Dziś kupujesz, jutro wchodzisz na budowę! (oczywiście jeśli odpowiada Ci projekt mojego domu).

Nieruchomość położona jest w urokliwej wsi Liskowate (k. Ustrzyk Dolnych) - działka nr ewid.: 180108_5.0017.38/42, otoczonej lasami i górami.
W pobliżu znajdziesz otwarty teren, idealny do wypoczynku.
Bliskość przystanków autobusowych, takich jak "Liskowate" (732 m) i "Krościenko" (932 m), zapewnia wygodny transport.

Powierzchnia działki: 32,35 ar.
Cena: 288.000 zł (8.900 zł/ar, 89 zł/m2) - do rozsądnej negocjacji.

Najważniejsze informacje:
- wydane pozwolenie na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego (do przepisania na nabywcę) - jeśli masz pomysł na inny dom istnieje możliwość "powrotu" do wydanych bezterminowo WZ;
- pierwsza linia zabudowy,
- cała działka przekwalifikowana na klasę PIV;
- złożony w dniu 22.08.2025 r. wniosek o wydanie warunków zabudowy dla 2 budynków gospodarczych (do 35m2) oraz 2 budynków rekreacji indywidualnej (do 35m2) - planowane wydanie decyzji: 16.04.2026 r. (raczej niestety się opóźni);
- ujęcie wody (studnia głębinowa),
- podpisana 29.07.2025 r. z PGE umowa na skrzynkę prądową (termin realizacji: styczeń 2027).

Dodatkowe informacje:
- działka obciążona hipoteką - CAŁKOWITA SPŁATA KREDYTU i zwolnienie hipoteki PO SPRZEDAŻY (odpowiedni zapis w umowie notarialnej);
- na działce ustanowiona jest służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu o szer. 4m i dł. 30m (120 m2, tj. 1,2 ar) na rzecz właścicieli działki o nr 38/44 (nieszczególnie uciążliwa, to tylko wąski pas przy dz.nr 38/13, ale stąd też możliwość rozsądnych negocjacji);
- brak kanalizacji gminnej, do wykonania szczelny zbiornik na nieczystości ciekłe.

Przy zakupie dorzucam w gratisie (czyli zostawiam nabywcy)!:
- gotowy projekt budowlany domu (wartość 7 tys. zł)!
- kompletny osprzęt do studni głębinowej (wartość ok. 3 tys.)! - (w załączeniu ulotka i zdjęcie)
- garaż blaszany (wartość 2 tys. zł)! (widoczny na zdjęciu)
- żużel do utwardzenia placu pod parking (zdjęcie).

P.S. I od razu odpowiadam na pytanie, dlaczego sam się tam nie buduję: mam jeszcze jedną działkę 10 ar. i w zupełności mi ta powierzchnia wystarczy - ponad 30 ar to dla mnie samego obecnie za dużo (WZ składałem w 2013 r. - inne czasy i wiek), wystarczy mi, że wykarczowałem, przeorałem ziemię, zrównałem teren, itp.

ZAPRASZAM NA WIZJĘ LOKALNĄ- zdjęcia nie oddają uroku działki i pięknych widoków dookoła!
Warto się spieszyć, bo ceny działek z WZ w obliczu nadchodzących Planów Ogólnych ROSNĄ! A tu masz już na gotowo!